Mietverwaltung

verwaltung

Als professionelle Mietverwalter kümmern wir uns um Ihr Mietshaus, Ihre vermietete Gewerbeeinheit oder vermietete Eigentumswohnung! Mit aktuellem Fachwissen, Genauigkeit, Menschlichkeit und Zuverlässigkeit sorgen wir dafür, dass Ihre Interessen vertreten und durchgesetzt werden. Dabei bieten wir unseren Kunden sowohl kaufmännische als auch technische Verwaltungsdienste an.

Das können Sie von uns erwarten:

Kaufmännische Verwaltung:

- Vereinnahmen und Verwalten des Mietzinses
- Forderungsmanagement
- Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
- Verhandeln und gestalten von Mietverträgen, Nachträgen und sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
- Regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber den Eigentümern
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
- Bezahlung anfallender Kosten
- Beauftragung und Bezahlung anfallender Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser …)
- Buchführung und Führung von Mieterakten
- Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe im Verhältnis zum Mietspiegel, Prüfung
   von Versicherungsverträgen, Versorgungsverträgen etc.)
- Haushaltsplanung zum Verwaltungsobjekt
- Erstellen von Reportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer
- Organisation der Nachbewertung von Gewerbeimmobilien zur Verkehrswertermittlung

Technische Verwaltung:

- Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen wie Schließanlage, Klingelanlage, Heizung, Aufzug
- Überwachung von Dienstleistungen wie Winterdienst, Gartenpflege, Hausreinigung
- Durchführung/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen wie Wartung, Inspektion, Instandsetzung
- Nach Rücksprache mit dem Eigentümer: Überwachung der Durchführung von Modernisierungen
- Wohnungsabnahmen und Abwicklung von Neuvermietungen inkl. Objektübergaben