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Immobilienvermittlung

Mit uns in ein neues zu Hause

In den vergangenen Jahren haben wir seit unserer Firmengründung mehr als 1.100 mal dabei mitgewirkt, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, zu mieten oder zu vermieten.

Welche Vorteile hat die Einschaltung unseres Maklerservice für Sie?

•    Wir besitzen mehr als 20 Jahre Erfahrung auf diesem Gebiet
•    Wir sind umfassend geschult und bilden uns ständig fort
•    Wir sind Mitglieder im Immobilienverband Deutschland - IVD
•    Wir sind Experten vor Ort, kennen die Marktlage und Standortbedingungen
•    Wir stehen als Makler objektiv zu  Ihnen und Ihrem potentiellen Vertragspartner
•    Wir verfügen über die nötigen Marketinginstrumente zur erfolgreichen Vermarktung Ihres Objektes
•    Wir tragen während der Vermittlung das wirtschaftliche Risiko für die Vermittlungskosten selbst
•    Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess des Kaufs, Verkaufs, der Vermietung oder Anmietung
•    Wir werden  im Erfolgsfall bezahlt

Das dürfen Sie von uns erwarten:

•    Eingehende Beratung
•    Markt- und Standortanalyse
•    Objektbewertung
•    Vermarktung mittels individuellem Marketingplan
•    Bearbeitung von Suchaufträgen
•    Umfassende Informationen, auch für Privatverkäufer
•    Langjährige Kooperationsbeziehungen mit Branchenkollegen

Wohnungseigentumsverwaltung - WEG-Verwaltung

Hausverwaltung ist Vertrauenssache – unsere Erfahrung bedeutet Ihre Sicherheit!

Hausverwaltung ist eine Dienstleistung im Auftrag der Eigentümer von Gebäuden und Grundstücken im Gemeinschaftsbesitz. Wir sind niemandem anderen verpflichtet als unserem Auftraggeber, der Eigentümergemeinschaft - deshalb sind wir „Ihr" Hausverwalter.  

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen nach dem WEG bedarf großer Sorgfalt, da eine Fülle von Gesetzen, Satzungen und vertraglichen Regelungen eingehalten werden müssen. Hinzu kommen die unterschiedlichen Interessensgruppen, wie z.B. renditeorientierten und selbstnutzenden Eigentümern, die unterschiedliche Zielsetzungen mit dem Teilbesitz des Ganzen verfolgen. Bei uns sind Sie in jedem Fall richtig. Auch weil wir umfangreiche Versicherungen zum Schutz vor fehlerhaften Leistungen und Vermögensverlusten abgeschlossen haben. Damit wir ständig auf dem aktuellen Stand der Dinge sind, ist uns die Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschlands (IVD) wichtig und bringt uns neben der Fortbildung auch den so wichtigen Erfahrungsaustausch mit Kollegen.

Dies können Sie von uns erwarten:

•    Buchführung - Verbuchen sämtlicher Geldein- und Ausgänge
•    Geldeinzug
•    Überwachung der Zahlungseingänge
•    Mahnen bei Zahlungsverzug
•    Rechnungskontrolle
•    Bezahlung der Rechnungen
•    Aufstellung der Wirtschaftspläne
•    Jährliche Hausgeldabrechnung
•    Vorbereitung und Abhaltung der Eigentümerversammlung
•    Protokollniederschriften
•    Führen einer Beschlusssammlung
•    Durchsetzung der Beschlüsse
•    Abschluss aller notwendigen Verträge und Überwachung dieser
•    Abwicklung von Versicherungsfällen
•    Zusammenarbeit mit Verwalterbeirat
•    Korrespondenz mit Eigentümern, Hausbewohnern und Handwerkern
•    Verhandlungen mit Behörden
•    Einholen von Angeboten für Instandsetzungsmaßnahmen und Durchführung dieser

Mietverwaltung

Als professionelle Mietverwalter kümmern wir uns um Ihr Mietshaus, Ihre vermietete Gewerbeeinheit oder vermietete Eigentumswohnung! Mit aktuellem Fachwissen, Genauigkeit, Menschlichkeit und Zuverlässigkeit sorgen wir dafür, dass Ihre Interessen vertreten und durchgesetzt werden. Dabei bieten wir unseren Kunden sowohl kaufmännische als auch technische Verwaltungsdienste an.

Das können Sie von uns erwarten:

Kaufmännische Verwaltung:

- Vereinnahmen und Verwalten des Mietzinses
- Forderungsmanagement
- Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
- Verhandeln und gestalten von Mietverträgen, Nachträgen und sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
- Regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber den Eigentümern
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
- Bezahlung anfallender Kosten
- Beauftragung und Bezahlung anfallender Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser …)
- Buchführung und Führung von Mieterakten
- Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe im Verhältnis zum Mietspiegel, Prüfung
   von Versicherungsverträgen, Versorgungsverträgen etc.)
- Haushaltsplanung zum Verwaltungsobjekt
- Erstellen von Reportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer
- Organisation der Nachbewertung von Gewerbeimmobilien zur Verkehrswertermittlung

Technische Verwaltung:

- Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen wie Schließanlage, Klingelanlage, Heizung, Aufzug
- Überwachung von Dienstleistungen wie Winterdienst, Gartenpflege, Hausreinigung
- Durchführung/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen wie Wartung, Inspektion, Instandsetzung
- Nach Rücksprache mit dem Eigentümer: Überwachung der Durchführung von Modernisierungen
- Wohnungsabnahmen und Abwicklung von Neuvermietungen inkl. Objektübergaben

Hauswartdienstleistungen – Wir kümmern uns darum!

Neben der Betreuung unserer eigenen Objekte kümmern wir uns auch um die „Details“ bei Fremdverwaltungsobjekten unserer Kunden. Seit mehr als 10 Jahren mit dem gleichen Team.

Zu unserem Leistungsspektrum gehören:

•    Grünanlagenpflege
•    Winterdienst
•    Straßen- und Wegereinigung
•    Bereitstellung der Container an den Entsorgungstagen
•    Kleinreparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
•    Überwachung der Wartungsverträge
•    24h-Notdienst